（原标题：广州火车站片区首开区地块建设已启动 市客运站地块即将挂牌）福盈策略福盈策略福盈策略
观点网讯：6月11日，广州火车站片区正经历着半个世纪以来最大规模的改造升级，一个占地530万平方米的站城产居综合体项目已破土动工，预计日均20万高铁客流将重塑粤港澳大湾区的经济版图。首开区地块建设已启动，市客运站地块即将挂牌出让，标志着广州火车站片区将再造1.5个珠江新城，成为企业抢占大湾区C位的战略要冲。
此次升级将广州站打造为国家级枢纽，引入京广、广湛、广深港、广汕等6条高铁干线及5条城际轨道，成为“大湾区中心站”。预计实现与大湾区其他城市中心地区1小时互达，与省内城市1.5小时互达，与邻近省会城市3小时互达，与京津冀城市群、长三角城市群和成渝地区双城经济圈5-8小时互达，与东南亚地区8小时互通。
广州火车站片区位于越秀、白云、荔湾三区交接处，总规划范围562公顷，包含站城产居一体化地区、瑶台村城市更新单元和三元里村城市更新单元。其中，站城产居一体化地区总用地面积238公顷，规划总建设量按518万-530万平方米进行，预控产居比67:33。瑶台村城市更新单元面积134公顷，规划建设量275万平方米，预控产居比约4:6。三元里村城市更新单元面积190公顷，规划总建设量192万平方米，预控产居比29:71。
此次改造升级不仅将提升广州火车站的交通枢纽功能，还将促进城市功能的融合，打造“湾区枢纽门户”，成为产城融合新标杆。通过“商贸+”升级和“枢纽+”引领，广州火车站片区将培育枢纽型国际商圈，形成“枢纽+时尚、文化、健康、金融、科创、专业服务”六大产业集群，成为承载城市核心功能的区域经济新据点。同时，通过挖掘历史文化资源和城市情感要素，延续城市历史记忆，提供超过60万平方米的公服配套，实现教育、养老、医疗、文化、体育、市政等设施补齐、全民覆盖。
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